БН - это Бюллетень недвижимости. Толстый журнал, где собраны все объявления о продаже квартир в Питере. Каждый понедельник в нём публикуют статистику по ценам на недвижимость. Усреднённая цена метра первички, усреднённая цена метра вторички. Занимательные, скажу я вам, вещи пишут.

Жизнь человека состоит из многих аспектов. В том числе, к примеру, из жевательной резинки. В СССР с жевательной резинкой были большие проблемы. Жевачки было мало, она была в натуральном дефиците, а та, что изредка продавалась, имела отвратительный, по сравнению с импортной, вкус. И когда я был ребенком, момент этот меня сильно беспокоил.

Когда я подрос, я понял, что жизнь человека состоит не только из одной жевачки. Она состоит из нескольких основополагающих вещей - медицина, жильё, безопасность, образование твоё и твоих детей.

Обычно все думают, что Советская власть кончилась 15 лет назад - 21 августа 1991 года. На самом деле это ошибка. Власть-то может советская и кончилась тогда, а вот все, что было при ней создано, - осталось. Большая часть домов построена тогда, большая часть дорог построена тогда, большая часть заводов построена тогда. Только некоторые аспекты жизни, сейчас, через пятнадцать лет, начинают полностью становиться такими, как они и должны быть при обретенном нами жизнеустройстве.

Бюллетень недвижимости, с этой точки зрения, отличный журнал. Я его изредка покупаю. Сегодня купил, читал и не нарадовался. Потому что сегодня день знаковый. Впервые в истории моего города усреднённая стоимость квадратного метра жилья превысила две тысячи долларов! 2048 - такова нынче цена метра вторички в Питере.

О чём это говорит? Только об одном. Наконец-то мы поняли, какова реальная стоимость одного важного кусочка нашего существования. Квартирка в 50 метров получается за сто тысяч баксов. Если купить такую квартирку в кредит, то только проценты будут больше тысячи баксов в месяц.

Так. А кто хотел, чтоб земля тоже продавалась, а значит что-то стоила? Кто хотел, чтобы не было “уравниловки” и чтобы прораб с архитектором ездили на мерседесе? Кто хотел, чтобы “совковых” тракторов больше не было, а ездили бы по стройплощадке одни Катерпилары? Наконец-то, всё это настало. Больше “совковых” квартир никогда не будет. Будут другие, замечательные, но по две штуки за метр.

Так вот, о приватизации квартир. Каждый многоквартирный дом состоит из двух частей. Конструктивной части - это стены, перекрытия, подвал, крыша. И функциональной части - это те объёмы и пространства, которые и образуются от пересечения стен и перекрытий. Самое важное здесь то, что, платя за квартиру, вы платили натурально за воздух. Содержание конструктивной части брало на себя государство. Понятно, что оно начисляло какие-то там копейки за текущий и капитальный ремонт. Но это были именно копейки. Остаток советской роскоши, так сказать. После того, как в доме будет ТСЖ, конструктивная часть здания станет общей долевой собственностью всех жильцов дома. Только не надо говорить, что сейчас, в тех домах, где уже есть ТСЖ, квартплата всего лишь немного выше. ТСЖ сейчас, в подавляющем большинстве случаев, только в новых домах. Там всё новое, за таким домом вообще можно не присматривать, и платить там не за что. Платить придется, когда дому будет 20 лет, 50 лет, 100 лет. Вот тогда суммы будут реальные.

Если вам посчастливилось жить в “хрущевке” и вы еще молодой человек, будьте обязательно уверены, что вам через 10-20-30 лет придётся покупать себе новое жильё. Поэтому копить можно уже начинать. И копить на приличное жилье, с хорошей охраной. Потому что те соседи, которые накопить не смогут, будут ходить по улице злые и голодные и могут невзначай, как это сегодня говориться, “передать превед”.

Следующим аспектом будет образование. Оно уже сейчас частично платное. Но именно частично. Потому что частного образования у нас нет. Всё, что есть сейчас, частично или полностью досталось от Советской власти, а соответственно бесплатно. Потому что частное - это когда купили кусок земли, на нём построили школу, наняли туда учителей, которые за своё образование сами заплатили немало денег, а потом собрали со всех детишек столько, сколько нужно на компенсацию всех этих затрат. Вот это действительно частное образование. А когда в половине ВУЗа сделали на скорую руку ремонтик и взяли туда преподавателей поприличней, а им на доплату к госзарплате немного собрали со студентов - это не частное образование. Это использование бесплатной земли, бесплатного здания, остатков бесплатной лаборатории и бесплатного образования преподавателей, доставшееся от СССР.

В 1991 “демократия” не победила. Она только начала побеждать. Вот сейчас, к 2006-му, её победа практически полная. Но полного апофеоза надо ещё немного подождать.

Алексей